外壁塗装と屋根工事は同時が得！外壁・屋根をまとめて行うメリットと注意点

外壁塗装と屋根工事は同時が得！外壁・屋根をまとめて行うメリットと注意点

目次

1. 外壁塗装とは？屋根塗装とは？基本を解説
2. 外壁と屋根を同時に塗装するメリット・デメリット
3. 同時工事の流れと工事期間の目安
4. 失敗しないための業者選びガイド

メタディスクリプション

北九州市での外壁塗装・屋根塗装は同時施工がお得。費用削減・工期短縮・施工品質の向上など、同時工事のメリット・デメリット、工事の流れ、業者選びのポイントを解説。地域の気候対策も含めて紹介します。

北九州市にショールームがある外壁塗装専門店、塗り替えステーションです！いつもブログをお読みいただき、ありがとうございます。

外壁塗装と屋根塗装をどちらか一方だけやるべきか、それとも同時に行うべきか悩まれている方は多いのではないでしょうか。別々で工事すれば、すぐに完了する代わりに費用がかかりますし、同時に行えば効率的ですが、工事期間が延びることへの不安があるかもしれません。北九州市のような潮風や多雨という厳しい環境では、外壁と屋根の両方が同時にダメージを受けやすいため、この判断は特に重要です。

この記事では、外壁塗装と屋根塗装の基本知識から始めて、同時工事のメリット・デメリット、実際の施工の流れ、そして信頼できる業者を選ぶコツまで、漏れなく解説します。北九州市の気候や立地条件に合わせた視点も含めています。読み終わったら、ご自宅の状態と今後の計画に合わせた判断ができるようになるはずです。外壁塗装の検討を進めている家庭、塗装工事の成功に向けて正しい情報を知りたい方に、特に読んでいただきたい内容です。

1 外壁塗装とは？屋根塗装とは？基本を解説

外壁塗装が必要な理由

外壁塗装は、建物の表面を保護し、美観を保つために行う工事です。単に見た目をきれいにするだけではなく、建物を長く守るために不可欠な役割を果たしています。

外壁は毎日、太陽光、雨、風、そして北九州市の場合は潮風などの環境要因にさらされています。時間とともに塗膜が劣化し、チョーキング（粉化現象）、色あせ、ひび割れなどが発生します。北九州市は日本海型気候に属しており、冬季の湿度が高く、また沿岸部では塩害の影響も大きいため、塗膜の劣化が進みやすい環境です。塗装の目的は、これらの劣化を防ぎ、外壁材そのものが傷むのを防ぐことにあります。

外壁塗装の主なメリットとしては、防水機能の回復、美観の向上、建物の資産価値の維持が挙げられます。防水機能が低下すると、外壁を通じて水が内部に浸入し、躯体（骨組み）の腐食やカビの発生につながります。定期的な塗装を行うことで、このような深刻なダメージを未然に防ぐことができるのです。

また、新しい塗料を選ぶ際には、遮熱性や断熱性、防カビ機能などを付加した製品も多くあります。北九州市のように夏場の湿度が高く、潮風に晒される地域では、防カビ機能や塩害に強い塗料を選ぶことで、より長く外壁を保護することができます。

屋根塗装が必要な理由

屋根塗装も、外壁塗装と同じく建物を保護するために重要な工事です。屋根は外壁以上に過酷な条件にさらされています。雨水が直接落ちる場所であり、太陽光の照射も強く、さらに北九州市は台風の通り道に位置しているため、強い風の影響も大きいです。

屋根の塗膜が劣化すると、防水性が低下し、雨水が屋根材の内部に染み込みやすくなります。これにより、野地板（屋根の下地）が腐りやすくなり、最終的には雨漏りが発生します。屋根材の種類によっては、塗装によってサビや藻・コケの繁殖を防ぐことも可能です。

屋根塗装も外壁塗装と同様に、定期的に行うことで建物全体の寿命を延ばすことができます。塗料の耐久性や機能は年々向上しており、遮熱塗料を使用することで、室内温度を低下させ、夏場の冷房代を削減する効果も期待できます。北九州市のような多雨地帯では、防藻・防カビ機能を備えた塗料を選ぶことで、屋根の美観をより長く保つことができるでしょう。

2 外壁と屋根を同時に塗装するメリット・デメリット

同時塗装の最大のメリット：足場代の節約

外壁と屋根を同時に塗装する最大のメリットは、足場代を大幅に削減できることです。外壁塗装を行う際、屋根塗装を行う際、いずれの場合も足場を組む必要があります。この足場設置費用は、通常15万円～25万円程度かかります。もし外壁と屋根を別々に工事した場合、足場代だけで30万円～50万円必要になってしまいます。

同時に施工すれば、足場は1度の設置で済むため、足場代は15万円～25万円で済みます。つまり、足場代だけで15万円～25万円の削減が可能になるのです。この節約は、小さく見えるかもしれませんが、塗装工事全体の費用に占める割合が大きいため、家計に与える影響は相当です。

その他のコスト削減効果

足場代以外にも、同時施工によるコスト削減があります。職人の手配、材料の一括調達、作業の調整など、複数回に分けて工事するよりも、1度で完結する方が効率的です。これにより、人件費や管理費も削減でき、全体的な工事費用を抑えることができます。

工期の短縮

外壁と屋根を別々に施工した場合、通常以下のような工期がかかります：外壁塗装に約10日～14日、屋根塗装に別途3日～4日、合計すると2週間～3週間程度の工期が必要です。実際には、それぞれの工事の間に足場の撤去と再設置の期間が入るため、さらに時間がかかることもあります。

一方、同時施工の場合は、足場を設置したまま両方の工事を進めるため、全体の工事期間は10日～14日程度に短縮できます。北九州市は夏場に台風が接近することがあり、工期が短いほど、天候の変化に対するリスクも低くなるという利点もあります。

施工品質の向上

同時施工により、職人チーム全体の作業効率が向上し、丁寧な施工が可能になるという側面もあります。別々の工事では、同じ職人が関わらない可能性があり、施工品質のばらつきが生じることもあります。同時施工であれば、同じチームが両方の工事に当たるため、全体的な品質管理が容易になり、仕上がりの統一感も高まります。

同時施工のデメリット：工期中の生活への影響

同時施工のデメリットとしては、工事期間中の生活に与える影響が大きくなることが挙げられます。工事中は、足場が組まれるため、窓の開閉が制限されたり、外出入がしづらくなったりします。また、高圧洗浄や塗装のにおいが発生することもあります。

外壁と屋根を別々に行う場合、負担を分散できるという側面があります。しかし、実際には足場代などの経済的メリットを考慮すると、一度の工事で完結する方が、家計と生活の両面で有利なケースが多いのです。特に北九州市のような気候条件では、工期が短いほど、想定外の天候変化に対応しやすくなります。

同時施工に向いている場合、向いていない場合

同時施工が向いているケースは、外壁と屋根の両方が劣化している場合です。建物の築年数が10年～15年経過していると、外壁と屋根の劣化が同時に進むことが多いです。同時に行うことで、コスト面でも効率面でも、明らかにメリットが大きくなります。

一方、外壁だけが劣化していて屋根はまだ傷んでいない場合は、無理に同時に行う必要はありません。ただし、その場合でも、「今後数年以内に屋根塗装も必要になるだろう」と予想できるのであれば、今から計画を立てておく価値があります。塗装工事は計画的に進めることが、家計管理の面でも重要です。

3 同時工事の流れと工事期間の目安

足場設置から塗装完了までのプロセス

同時施工の工事は、以下のような流れで進行します。まず初めに、足場を組み立てます。この作業は約1.5日～2日かかります。足場の設置は、安全性が最も重要なため、確実に行われる必要があります。北九州市は潮風の影響で錆が発生しやすいため、足場の点検・管理も重要です。

次に、高圧洗浄を行います。外壁と屋根の汚れ、古い塗膜の浮き、藻やコケなどを除去する作業で、約1日～2日かかります。北九州市のような湿度の高い地域では、カビやコケが付着しやすいため、丁寧な洗浄が重要になります。

その後、ひび割れやコーキングの損傷部分を修理する下地処理を行います。外壁のコーキング（シーリング）材が劣化していると、そこから水が浸入するため、この段階での修復が非常に重要です。この作業には約2日～3日を要します。

次に、養生（ようせい）を行います。塗料が付着してはいけない箇所（窓、ドア、植栽など）を保護する作業で、約1日～2日かかります。丁寧な養生が施工品質を大きく左右するため、信頼できる業者ほど、この段階に時間をかけます。

塗装作業に入る前に、どのような天候条件が必要かを理解することが重要です。塗料は、気温が5℃以下や湿度が85%以上の環境では施工できません。北九州市の場合、冬季の湿度が高いため、施工時期の選定が重要になります。

塗装の工程：下塗り、中塗り、上塗り

塗装は、必ず3段階で行われます。1度目の塗装を「下塗り」と呼び、外壁材と上層の塗料の密着性を高める役割を果たします。下塗り材は、被覆力（下地を隠す力）が低いため、施工場所に応じて選定する必要があります。

2度目の塗装を「中塗り」と呼びます。この段階で色が決まります。一般的には、デザインを意識した塗装といえます。

3度目の塗装を「上塗り」と呼び、最終的な外観と耐久性を決定する重要な段階です。上塗り材の性能（耐候性、防水性、防カビ性など）が、その後の建物の耐久性に大きな影響を与えます。

これら3工程は、各工程間に、乾燥時間を設ける必要があります。乾燥時間は、気温、湿度、塗料の種類によって異なりますが、一般的には中2日程度の間隔を空けます。北九州市のような多雨地帯では、降雨による遅延も考慮して、スケジュールに余裕を持たせる必要があります。

工期の目安：外壁と屋根の同時施工

一般的な一軒家（30坪程度）を想定した場合の工期の目安は、以下の通りです。まず足場設置が1.5日～2日、高圧洗浄が1日～2日、下地処理が2日～3日、養生が1日～2日です。これら準備段階で、合計6日～9日かかります。

その後、外壁と屋根の塗装作業が同時進行で進みます。下塗り、中塗り、上塗りの3工程で、各工程間に乾燥時間が必要なため、塗装だけで6日～8日かかります。最後に足場撤去が1日～2日かかるため、全体では13日～19日程度が一般的な工期です。

ただし、これはあくまで目安です。建物の大きさ、外壁材の種類、屋根の形状、気象条件などにより、実際の工期は変動します。北九州市のような地域では、季節ごとの気象条件の変化が大きいため、施工時期によって工期が延びることもあります。例えば、梅雨時期（6月）や秋雨の時期（9月～10月）では、降雨により工期が延びる可能性があります。

施工中の留意点と、工事が長引く場合への対応

同時施工中に気をつけるべき点として、まず安全面が挙げられます。足場の上での作業は危険を伴うため、業者が適切な安全管理を行っているか確認することが重要です。特に屋根での高所作業の場合、安全帯の使用やロープ伝い作業の徹底が求められます。

また、近隣への配慮も重要です。塗装工事は、高圧洗浄のときに飛沫が飛ぶ可能性があり、近隣の家の壁や窓に付着することもあります。信頼できる業者は、事前に近隣住民へ挨拶し、工事期間や時間帯について合意を取っています。

天候が工事期間に大きく影響します。北九州市は、冬季の降雨や、夏から秋にかけての台風により、予定通りに工事が進まないことがあります。当初の予定よりも工期が延びる場合、追加費用がかからないか、あらかじめ業者と合意しておくことが重要です。多くの優良業者は、天候遅延について、契約書に明記しており、追加費用は発生しないとしています。

4 失敗しないための業者選びガイド

優良業者を見分けるチェックリスト

外壁・屋根塗装の成否は、業者選びにかかっているといっても過言ではありません。以下のチェックリストを参考に、信頼できる業者を選びましょう。

現地調査の丁寧さ：優良業者は、見積もり前に必ず現地調査を行い、建物の状態を詳しく確認します。外壁や屋根のひび割れ、コーキングの損傷、劣化の程度などを細かくチェックし、その結果を踏まえて提案を行います。「電話だけで見積もりを出す」「図面だけで対応する」という業者は避けましょう。

見積書の詳細さ：見積書には、塗料の種類、施工面積、単価、工事内容の詳細（下地処理、養生、塗装工程など）が明記されている必要があります。「一式」という曖昧な記載がある場合は、詳しく説明を受けてください。北九州市の塩害対策が必要な場合、塩害に強い塗料を推奨しているかも確認しましょう。

保証内容の明確さ：施工後の保証期間と保証内容を明確に説明する業者が信頼できます。一般的な保証期間は3年～10年ですが、使用する塗料の耐久性に応じて、保証期間が決まります。「10年保証」と謳っていても、実際の保証内容が限定的な場合もあるため、詳しく確認が必要です。

許可証や資格の確認：建設業許可、塗装技能士の資格、PL保険（製造物責任保険）への加入など、業者が適切な資格と保険を持っているか確認しましょう。許可証を持たずに営業している業者は、施工後にトラブルが生じても、対応してもらえない可能性があります。

複数社からの見積もり比較：必ず複数の業者から見積もりを取り、価格だけでなく、提案内容、塗料の種類、施工方法を比較してください。1社だけの提案では、相場を判断できず、不当に高い価格で契約してしまう可能性があります。

塗料選びのポイント

塗料は、耐久性、機能性、価格のバランスを考慮して選ぶ必要があります。北九州市のような潮風や多雨の環境では、塗料選びが特に重要になります。

シリコン塗料：耐久年数が10年～15年で、価格とのバランスが良いため、最も一般的に選ばれています。防水性、防カビ性、遮熱性など、様々な機能製品が市販されています。

ラジカル制御型塗料：シリコン塗料よりも耐候性に優れ、10年～15年の耐久性を持ちながら、シリコン塗料と同等の価格帯で購入できます。比較的新しいタイプの塗料で、近年採用が増えています。

フッ素塗料：耐久年数が15年～20年と長く、外壁材の変色や紫外線による劣化に強いです。ただし、価格がシリコン塗料の1.5倍～2倍程度高いため、費用対効果を考慮して選ぶ必要があります。

北九州市の沿岸部に住む場合は、塩害に強い塗料を選ぶことが重要です。フッ素系塗料やアクリルシリコン塗料など、塩分に耐える製品を選びましょう。

塗装工事の施工品質を確認する方法

施工品質を確認するためには、工事中および完了後の確認が重要です。信頼できる業者は、工事の進捗状況について、定期的に報告してくれます。

工事中は、養生が丁寧に行われているか、塗装のムラがないか、近隣への配慮がなされているかなどを確認してください。特に、コーキング材の施工が丁寧に行われているか、下地処理が十分に行われているかは、後々の耐久性に大きく影響します。

完了後は、塗膜の厚さが適正か、色ムラがないか、ひび割れやはがれがないかなどを確認しましょう。多くの優良業者は、完工検査時に、お客様と一緒に確認する時間を設けています。不明な点は、その場で質問し、納得した上で引き渡してもらうことが重要です。

費用の考え方と見積もりの注意点

塗装工事の費用は、施工面積、塗料の種類、建物の状態、地域の相場によって大きく異なります。北九州市での一般的な相場は、外壁塗装が60万円～120万円、屋根塗装が40万円～80万円、両方合わせると100万円～180万円程度です。ただし、これはあくまで目安であり、建物の大きさや状況によって変動します。

見積もりを比較する際に注意すべき点として、最も安い提案を選ばないことが挙げられます。塗料の品質をコストカットすれば、価格は安くなりますが、耐久性が低下します。短期的には安く見えても、数年後に再塗装が必要になれば、結果的に高くついてしまいます。

逆に、異常に高い見積もりを提示する業者も避けましょう。適切な根拠のない過度な価格は、品質の向上には繋がらないケースが多いです。複数社の提案を比較し、価格と内容のバランスが取れた業者を選ぶことが重要です。

また、見積もり時に「塩害地域であることを考慮した塗料選び」や「北九州市の気候に適した施工計画」などについて、業者がどのような提案をしているかも、業者の信頼性を判断するポイントになります。

【内部リンク案】

外壁塗装と屋根塗装の具体的な施工内容や工事の流れについて、さらに詳しく知りたい方は、以下のページをご覧ください。

外壁塗装サービスのご案内 – 塗り替えステーションの外壁塗装施工事例と詳細な工事内容について

屋根塗装サービスのご案内 – 屋根塗装の工事内容と北九州市特有の屋根環境への対応について

見積もり・ご相談 – 現地調査から見積もりまでの流れと、お住いの状況に応じたご提案について

まとめ：外壁と屋根の同時塗装で、家計と家を守る

外壁塗装と屋根塗装を同時に行うことは、足場代の節約、工期の短縮、施工品質の向上という複数のメリットをもたらします。特に北九州市のような潮風が強く、降雨量が多い地域では、両方の工事が同時に必要になることがほとんどです。別々に対応するよりも、まとめて行う方が、経済的にも効率的にも有利なのです。

工事の失敗を避けるためには、業者選びが極めて重要になります。現地調査が丁寧で、見積書の説明が詳しく、保証内容が明確な業者を選びましょう。複数社の提案を比較し、価格と内容のバランスが取れた業者に依頼することで、満足度の高い塗装工事が実現します。

北九州市で外壁・屋根塗装をお考えの場合は、まずは現地調査と見積もりをご依頼いただき、ご自宅の状態と最適な施工計画についてご相談ください。塗り替えステーションは、北九州市の気候特性を理解し、地域に合わせた提案ができる専門店です。お気軽にお問い合わせください。